此前，一份针对7万多名租房者的问卷调查显示，超过四分之一的人租房时间超过5年，超过60%的人租房时间超过3年。可以看到，当面临住房问题时，大多数年轻群体会选择长租公寓，并且这种现象越来越普遍。为应对日益增长的长租需求，实现“长租托管、省心出租”这一目标，北京自如不断探索创新，推出透明“合作机制”，采用全新资产管理模式——增益租，让业主收益更有保障。
自如增益租透明化合作模式让业主更安心
在自如的增益租模式中，房东与业主不再是单纯的租赁委托关系，透明化的合作模式让业主真正能享受到自如专业服务、资产管理运营带来的房屋品质与收益的上升。增益租模式下，业主通过北京自如平台将房源进行托管，背靠平台内部生态化的运作系统以及拥有的庞大租客群体，房源的出租率得到有效提升。
自如增益租房源托管有保障
在北京自如“品质租房”理念的坚守下，将房源打造、完善地更加贴合时代潮流下租客的共同需求，更让房源得以便捷出租，且有了更多不同于他者的优势与亮点。在房源得到妥善托管并顺利投入市场出租的条件下，自如的增益租模式带来的收益，让业主更加积极、有意愿的参与到长期的托管合作当中。
自如增益租保底收益增加业主长期合作意愿
增益租模式为业主提供保底收益，同时还存在增值收益的空间。业主与北京自如从单纯的委托出租关系，转向长期合作共赢的伙伴关系。业主拥有的，是更多收益的空间。托管的风险得以降低，安全性的提高也鼓励业主在长远眼光的支持下与北京自如长期合作。
可以说，自如增益租不仅是一种改变行业的模式，更是自身求新求变态度的表达：在长租模式基础上，通过“合作机制”让平台服务和业主收益更透明有保障，通过专业租房服务致力于实现租房对业主生活的“0打扰”。业主省心更安心，在一种更为协调、健康、有序的环境下，将房源投入到市场当中。
随着80后、90后成为业主群体的新力量，他们对房源托管也有着更新的需求。越来越多的新晋业主在权衡之后，会更倾向于机构托管将房屋长期出租，以便形成稳定的租客结构和良好的财务收益。而自如推出的全新房屋资产管理模式——增益租，正是瞄准了需求端的追求，不仅吸引更多业主托管闲置房源，也让更多租客收获了更加高品质的租住体验。
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